Юридические преимущества перемещаемого дома АНТИдомик

Федеральный закон РФ 30.11.1994 г № 51-ФЗ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят Государственной Думой
21 октября 1994 года

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ,
от 04.12.2006 N 201-ФЗ) 

2. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Для определения того, является ли объект недвижимым имуществом,необходимо оценить его соответствие всем установленным законодательством признакам недвижимости.
В том числе необходимо, чтобы этот объект был создан в
установленном порядке как недвижимость с получением необходимой
разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил, иначе он признается самовольной постройкой (п. 1 ст. 222, ст. 263 ГК РФ).
Как показывает судебная практика, зачастую определяющее значение при решении этого вопроса имеет наличие либо отсутствие у объекта определенных
физических свойств, позволяющих отнести его к категории недвижимого
имущества.

Как и в большинстве случаев, в случае перемещаемых домов АНТИдомик арбитражная практика исходит из того, что отсутствие у сооружения фундамента, который обеспечивает его прочную связь с землей, свидетельствует о том, что такой объект не может квалифицироваться как недвижимость.

Таким образом, не имеющий фундамента мобильный дом АНТИдомик не обладает признаками недвижимого имущества и по своим физическим характеристикам относится к движимым вещам. В связи с этим право собственности на такой объект не подлежит государственной регистрации и объект не облагается налогом на недвижимое имущество.

Напротив, прочно связав дома с землей, можно зарегистрировать передвижной дом АНТИдомик в качестве жилого дома с возможностью последующей регистрации в нем граждан в качестве ПМЖ. Таким образом, получаем универсальную движимую недвижимость: хочешь - регистрируй и получай ПМЖ, а хочешь - нет и не плати налоги.